Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 47

7322PB Apeldoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.083
+8,4%
[ € 337.993 – € 430.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.998[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 47 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.083 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,7%
+€ 29.85212 maanden +8,4%
+€ 16.12912 mnd vs. NL +4,6%
Lavendelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.083 voor Lavendelstraat 47 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 47 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.083.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 47
€ 393.998[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.414−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.028+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.414

Wat is de vraagprijs?

Lavendelstraat 47 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Lavendelstraat 47
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 393.998, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.698+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 47 in Apeldoorn bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.083
Verwachte verkoopprijs€ 393.998
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 133, 7322KW Apeldoorn
Venkelstraat 133
1971 · 103 m²
€ 393.687
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 869, 7322MK Apeldoorn
Kruizemuntstraat 869
1970 · 116 m²
€ 403.156
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 915, 7322ML Apeldoorn
Kruizemuntstraat 915
1970 · 116 m²
€ 438.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn.

Wat is Lavendelstraat 47 in Apeldoorn waard?
Lavendelstraat 47 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.083 (bandbreedte € 337.993 – € 430.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn?
Lavendelstraat 47 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 47 in Apeldoorn?
Voor Lavendelstraat 47 adviseren wij een bod van € 393.998 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 47 ligt rond € 384.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.