Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 10

7322PT Apeldoorn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.613
+8,4%
[ € 357.819 – € 455.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.710[ € 376.875 – € 416.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.763[ € 395.719 – € 437.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.613 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.60312 maanden +8,4%
+€ 17.07512 mnd vs. NL +4,6%
Kervelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.613 voor Kervelstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.613.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 10
€ 416.763[ € 395.719 – € 437.373 ]
Verkoper houdt over€ 410.929−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.248+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 10
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 396.710[ € 376.875 – € 416.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.763, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.710 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.763+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.613
Verwachte verkoopprijs€ 416.763
Verwachte vraagprijs€ 396.710
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 177, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 177
1971 · 118 m²
€ 402.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.613 zit Kervelstraat 10 in het middensegment van De Mheen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Kervelstraat 10 in Apeldoorn waard?
Kervelstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.613 (bandbreedte € 357.819 – € 455.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 396.710 (bandbreedte € 376.875 – € 416.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Kervelstraat 10 adviseren wij een bod van € 416.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 10 ligt rond € 406.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.