Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn

Woningwaarde Kervelstraat 46

7322PW Apeldoorn

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.405
+7,7%
[ € 443.876 – € 564.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.168[ € 467.560 – € 516.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.945[ € 490.938 – € 542.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 46 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.405 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds juli +0,7%
+€ 36.15112 maanden +7,7%
+€ 19.61212 mnd vs. NL +4,2%
Kervelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.405 voor Kervelstraat 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.405.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 46
€ 516.945[ € 490.938 – € 542.615 ]
Verkoper houdt over€ 510.009−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.434+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 46
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 492.168[ € 467.560 – € 516.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 384.143[ € 315.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 516.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.168 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 492.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.405
Verwachte verkoopprijs€ 516.945
Verwachte vraagprijs€ 492.168
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.693
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Straatbeeld van Lavendelstraat 17, 7322PA Apeldoorn
Lavendelstraat 17
1969 · 116 m²
€ 358.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.405 duidelijk in het hogere segment van De Mheen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 46 in Apeldoorn.

Wat is Kervelstraat 46 in Apeldoorn waard?
Kervelstraat 46 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.405 (bandbreedte € 443.876 – € 564.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 46 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 492.168 (bandbreedte € 467.560 – € 516.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 46 in Apeldoorn?
Voor Kervelstraat 46 adviseren wij een bod van € 516.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 46 ligt rond € 504.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.