Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollaenderstraat 9

7322RJ Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.338
+8,4%
[ € 417.417 – € 531.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.078[ € 461.725 – € 510.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.338 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.86712 maanden +8,4%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +4,6%
Hollaenderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.338 voor Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.338.

Verwachte verkoopprijs Hollaenderstraat 9
€ 486.078[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verkoper houdt over€ 479.481−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.950+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hollaenderstraat 9
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollaenderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 486.078, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.882 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.078+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.382+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollaenderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollaenderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.338
Verwachte verkoopprijs€ 486.078
Verwachte vraagprijs€ 462.882
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.338 ligt Hollaenderstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollaenderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn waard?
Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.338 (bandbreedte € 417.417 – € 531.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 462.882 (bandbreedte € 439.738 – € 486.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Hollaenderstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.078 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollaenderstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollaenderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hollaenderstraat 9 ligt rond € 474.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollaenderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hollaenderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.