Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 51

7322SC Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.709
+8,4%
[ € 352.624 – € 448.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.356[ € 371.788 – € 410.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.286[ € 389.634 – € 430.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.709 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,7%
+€ 31.14512 maanden +8,4%
+€ 16.82812 mnd vs. NL +4,6%
Kersenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.709 voor Kersenlaan 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.286. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.709.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 51
€ 410.286[ € 389.634 – € 430.648 ]
Verkoper houdt over€ 404.523−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.642+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 51
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 391.356[ € 371.788 – € 410.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 410.286, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.356 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.286+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.800+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 391.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 51 in Apeldoorn bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.709
Verwachte verkoopprijs€ 410.286
Verwachte vraagprijs€ 391.356
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenlaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 51 in Apeldoorn.

Wat is Kersenlaan 51 in Apeldoorn waard?
Kersenlaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.709 (bandbreedte € 352.624 – € 448.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.356 (bandbreedte € 371.788 – € 410.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 51 in Apeldoorn?
Voor Kersenlaan 51 adviseren wij een bod van € 410.286 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 51 in Apeldoorn bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 51 ligt rond € 400.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.