Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 86

7322SG Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.507
+8,4%
[ € 333.086 – € 423.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.278[ € 369.629 – € 408.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.507 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,7%
+€ 29.41912 maanden +8,4%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +4,6%
Kersenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.507 voor Kersenlaan 86 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.278. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.507.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 86
€ 388.278[ € 369.629 – € 408.538 ]
Verkoper houdt over€ 382.757−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.194+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 86
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 388.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.507+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 86 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.507
Verwachte verkoopprijs€ 388.278
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.507 is Kersenlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 86 in Apeldoorn.

Wat is Kersenlaan 86 in Apeldoorn waard?
Kersenlaan 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.507 (bandbreedte € 333.086 – € 423.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 86 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 86 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 86 in Apeldoorn?
Voor Kersenlaan 86 adviseren wij een bod van € 388.278 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 86 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 86 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 86 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 86 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 86 ligt rond € 378.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.