Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenlaan 11

7322SJ Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.188
+8,4%
[ € 375.045 – € 477.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.042[ € 395.240 – € 436.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.582[ € 414.607 – € 458.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.188 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,7%
+€ 33.12512 maanden +8,4%
+€ 17.89712 mnd vs. NL +4,6%
Perenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.188 voor Perenlaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.188.

Verwachte verkoopprijs Perenlaan 11
€ 436.582[ € 414.607 – € 458.249 ]
Verkoper houdt over€ 430.530−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.464+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Perenlaan 11
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 416.042[ € 395.240 – € 436.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 436.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.042 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.188
Verwachte verkoopprijs€ 436.582
Verwachte vraagprijs€ 416.042
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Perenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenlaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Perenlaan 11 in Apeldoorn waard?
Perenlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.188 (bandbreedte € 375.045 – € 477.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenlaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Perenlaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 416.042 (bandbreedte € 395.240 – € 436.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenlaan 11 in Apeldoorn?
Voor Perenlaan 11 adviseren wij een bod van € 436.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenlaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Perenlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenlaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenlaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Perenlaan 11 ligt rond € 426.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Perenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.