Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessenlaan 48

7322TD Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.167
+8,4%
[ € 399.667 – € 508.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.625[ € 421.444 – € 465.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.959[ € 441.673 – € 488.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.167 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,7%
+€ 35.30012 maanden +8,4%
+€ 19.07312 mnd vs. NL +4,6%
Aalbessenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.167 voor Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.959. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.167.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenlaan 48
€ 464.959[ € 441.673 – € 488.165 ]
Verkoper houdt over€ 458.594−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.408+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessenlaan 48
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 443.625[ € 421.444 – € 465.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 464.959, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.625 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.959+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.207+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 443.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.167
Verwachte verkoopprijs€ 464.959
Verwachte vraagprijs€ 443.625
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbessenlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aalbessenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn.

Wat is Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn waard?
Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.167 (bandbreedte € 399.667 – € 508.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 443.625 (bandbreedte € 421.444 – € 465.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn?
Voor Aalbessenlaan 48 adviseren wij een bod van € 464.959 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenlaan 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenlaan 48 ligt rond € 454.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.