Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenlaan 22

7322TG Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.595
+8,4%
[ € 390.364 – € 496.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.997[ € 411.347 – € 454.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.452[ € 431.503 – € 476.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.595 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,7%
+€ 34.47812 maanden +8,4%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +4,6%
Tomatenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.595 voor Tomatenlaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.595.

Verwachte verkoopprijs Tomatenlaan 22
€ 454.452[ € 431.503 – € 476.925 ]
Verkoper houdt over€ 448.203−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.691+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenlaan 22
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 432.997[ € 411.347 – € 454.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 454.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.997 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.175+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 432.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.595
Verwachte verkoopprijs€ 454.452
Verwachte vraagprijs€ 432.997
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tomatenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Tomatenlaan 22 in Apeldoorn waard?
Tomatenlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.595 (bandbreedte € 390.364 – € 496.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 432.997 (bandbreedte € 411.347 – € 454.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenlaan 22 in Apeldoorn?
Voor Tomatenlaan 22 adviseren wij een bod van € 454.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenlaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenlaan 22 ligt rond € 443.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Tomatenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.