Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbloem 25

7322TR Apeldoorn

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.564
+8,4%
[ € 228.416 – € 290.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.620[ € 239.989 – € 265.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.700[ € 253.188 – € 279.840 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbloem 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.564 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,7%
+€ 20.17412 maanden +8,4%
+€ 10.90012 mnd vs. NL +4,6%
IJsbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.564 voor IJsbloem 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbloem 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.700. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.564.

Verwachte verkoopprijs IJsbloem 25
€ 266.700[ € 253.188 – € 279.840 ]
Verkoper houdt over€ 262.516−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.184+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbloem 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbloem 25
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 252.620[ € 239.989 – € 265.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbloem 25 adviseren wij in een bod van € 266.700, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.620 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.700+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.035+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 252.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbloem 25 in Apeldoorn bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.564
Verwachte verkoopprijs€ 266.700
Verwachte vraagprijs€ 252.620
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.564 is IJsbloem 25 een van de meer betaalbare woningen in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbloem 25 in Apeldoorn.

Wat is IJsbloem 25 in Apeldoorn waard?
IJsbloem 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.564 (bandbreedte € 228.416 – € 290.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbloem 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van IJsbloem 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 252.620 (bandbreedte € 239.989 – € 265.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbloem 25 in Apeldoorn?
Voor IJsbloem 25 adviseren wij een bod van € 266.700 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbloem 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbloem 25 in Apeldoorn bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbloem 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbloem 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van IJsbloem 25 ligt rond € 259.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbloem 25?
Huishoudens in de buurt van IJsbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.