Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohengrinstraat 7

7323DG Apeldoorn

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.819
+8,4%
[ € 239.201 – € 304.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.650[ € 251.418 – € 277.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.182[ € 264.995 – € 292.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.819 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,7%
+€ 21.12712 maanden +8,4%
+€ 11.41512 mnd vs. NL +4,6%
Lohengrinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.819 voor Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.819.

Verwachte verkoopprijs Lohengrinstraat 7
€ 279.182[ € 264.995 – € 292.889 ]
Verkoper houdt over€ 274.861−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.916+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Lohengrinstraat 7
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 264.650[ € 251.418 – € 277.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohengrinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 279.182, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.650 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.819+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.182+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.141+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohengrinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 271.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohengrinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.819
Verwachte verkoopprijs€ 279.182
Verwachte vraagprijs€ 264.650
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 267.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.819 is Lohengrinstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lohengrinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn waard?
Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.819 (bandbreedte € 239.201 – € 304.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 264.650 (bandbreedte € 251.418 – € 277.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn?
Voor Lohengrinstraat 7 adviseren wij een bod van € 279.182 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohengrinstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohengrinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lohengrinstraat 7 ligt rond € 271.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohengrinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lohengrinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.