Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Aquinostraat 25

7323JA Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.090
+8,4%
[ € 285.199 – € 362.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.762[ € 299.974 – € 331.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.638[ € 315.873 – € 349.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.090 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,7%
+€ 25.18912 maanden +8,4%
+€ 13.60912 mnd vs. NL +4,6%
Thomas van Aquinostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.090 voor Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.090.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Aquinostraat 25
€ 332.638[ € 315.873 – € 349.122 ]
Verkoper houdt over€ 327.729−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.441+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Aquinostraat 25
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 315.762[ € 299.974 – € 331.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Aquinostraat 25 adviseren wij in een bod van € 332.638, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.762 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.090+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.638+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.270+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Aquinostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Aquinostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.090
Verwachte verkoopprijs€ 332.638
Verwachte vraagprijs€ 315.762
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 276.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.090 is Thomas van Aquinostraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van Aquinostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn.

Wat is Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn waard?
Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.090 (bandbreedte € 285.199 – € 362.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 315.762 (bandbreedte € 299.974 – € 331.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn?
Voor Thomas van Aquinostraat 25 adviseren wij een bod van € 332.638 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Aquinostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Aquinostraat 25 ligt rond € 324.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Aquinostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Aquinostraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.