Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Aquinostraat 43

7323JA Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.210
+8,4%
[ € 292.345 – € 372.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.535[ € 307.358 – € 339.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.117[ € 323.955 – € 358.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.210 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.82112 maanden +8,4%
+€ 13.95112 mnd vs. NL +4,6%
Thomas van Aquinostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.210 voor Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.117. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.210.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Aquinostraat 43
€ 341.117[ € 323.955 – € 358.056 ]
Verkoper houdt over€ 336.115−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.089+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Aquinostraat 43
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 323.535[ € 307.358 – € 339.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Aquinostraat 43 adviseren wij in een bod van € 341.117, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.535 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.117+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.173+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Aquinostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 323.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Aquinostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.210
Verwachte verkoopprijs€ 341.117
Verwachte vraagprijs€ 323.535
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 276.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van Aquinostraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprenkelaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van Aquinostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn.

Wat is Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn waard?
Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.210 (bandbreedte € 292.345 – € 372.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 323.535 (bandbreedte € 307.358 – € 339.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn?
Voor Thomas van Aquinostraat 43 adviseren wij een bod van € 341.117 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Aquinostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Aquinostraat 43 ligt rond € 332.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Aquinostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Aquinostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.