Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricolastraat 45

7323JD Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.187
+8,4%
[ € 213.125 – € 271.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.407[ € 223.637 – € 247.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.162[ € 236.608 – € 261.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolastraat 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.187 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,7%
+€ 18.82412 maanden +8,4%
+€ 10.17112 mnd vs. NL +4,6%
Agricolastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.187 voor Agricolastraat 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolastraat 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.187.

Verwachte verkoopprijs Agricolastraat 45
€ 249.162[ € 236.608 – € 261.513 ]
Verkoper houdt over€ 245.171−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.295+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricolastraat 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Agricolastraat 45
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 235.407[ € 223.637 – € 247.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolastraat 45 adviseren wij in een bod van € 249.162, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.407 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.162+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.620+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 235.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolastraat 45 in Apeldoorn bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 242.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.187
Verwachte verkoopprijs€ 249.162
Verwachte vraagprijs€ 235.407
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 276.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.187 is Agricolastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agricolastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolastraat 45 in Apeldoorn.

Wat is Agricolastraat 45 in Apeldoorn waard?
Agricolastraat 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.187 (bandbreedte € 213.125 – € 271.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricolastraat 45 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Agricolastraat 45 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 235.407 (bandbreedte € 223.637 – € 247.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolastraat 45 in Apeldoorn?
Voor Agricolastraat 45 adviseren wij een bod van € 249.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolastraat 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolastraat 45 in Apeldoorn bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolastraat 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolastraat 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Agricolastraat 45 ligt rond € 242.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Agricolastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.