Huiswaardemeter

Woningwaarde Nietzschestraat 7

7323JW Apeldoorn

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.178
+8,4%
[ € 236.877 – € 301.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.261[ € 249.148 – € 275.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.278[ € 262.353 – € 289.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Nietzschestraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.178 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,7%
+€ 20.92212 maanden +8,4%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +4,6%
Nietzschestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.178 voor Nietzschestraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nietzschestraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.278. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.178.

Verwachte verkoopprijs Nietzschestraat 7
€ 276.278[ € 262.353 – € 289.969 ]
Verkoper houdt over€ 271.989−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.954+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nietzschestraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Nietzschestraat 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 262.261[ € 249.148 – € 275.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nietzschestraat 7 adviseren wij in een bod van € 276.278, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.261 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.278+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.092+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nietzschestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 262.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nietzschestraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nietzschestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.178
Verwachte verkoopprijs€ 276.278
Verwachte vraagprijs€ 262.261
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 276.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.178 is Nietzschestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nietzschestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Nietzschestraat 7 in Apeldoorn waard?
Nietzschestraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.178 (bandbreedte € 236.877 – € 301.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 262.261 (bandbreedte € 249.148 – € 275.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nietzschestraat 7 in Apeldoorn?
Voor Nietzschestraat 7 adviseren wij een bod van € 276.278 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nietzschestraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nietzschestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Nietzschestraat 7 ligt rond € 269.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nietzschestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nietzschestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.