Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 349

7323ND Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.960
+8,4%
[ € 246.365 – € 313.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.762[ € 259.124 – € 286.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.347[ € 272.858 – € 301.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.960 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,7%
+€ 21.76012 maanden +8,4%
+€ 11.75712 mnd vs. NL +4,6%
Aristotelesstraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.960 voor Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.960.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 349
€ 287.347[ € 272.858 – € 301.579 ]
Verkoper houdt over€ 282.936−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.244+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 349
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 272.762[ € 259.124 – € 286.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 349 adviseren wij in een bod van € 287.347, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.762 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.347+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.714+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 272.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.960
Verwachte verkoopprijs€ 287.347
Verwachte vraagprijs€ 272.762
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 276.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.960 is Aristotelesstraat 349 een van de meer betaalbare woningen in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn.

Wat is Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn waard?
Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.960 (bandbreedte € 246.365 – € 313.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 272.762 (bandbreedte € 259.124 – € 286.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn?
Voor Aristotelesstraat 349 adviseren wij een bod van € 287.347 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 349 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 349 ligt rond € 279.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 349?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.