Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohenheimstraat 122

7323RP Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.398
+8,4%
[ € 376.990 – € 479.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.659[ € 396.776 – € 438.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.413[ € 417.012 – € 460.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.398 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,7%
+€ 33.29712 maanden +8,4%
+€ 17.99012 mnd vs. NL +4,6%
Hohenheimstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.398 voor Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.398.

Verwachte verkoopprijs Hohenheimstraat 122
€ 439.413[ € 417.012 – € 460.908 ]
Verkoper houdt over€ 433.329−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.351+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hohenheimstraat 122
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 417.659[ € 396.776 – € 438.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohenheimstraat 122 adviseren wij in een bod van € 439.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.659 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.413+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohenheimstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 417.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohenheimstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.398
Verwachte verkoopprijs€ 439.413
Verwachte vraagprijs€ 417.659
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.398 ligt Hohenheimstraat 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hohenheimstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn.

Wat is Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn waard?
Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.398 (bandbreedte € 376.990 – € 479.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 417.659 (bandbreedte € 396.776 – € 438.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn?
Voor Hohenheimstraat 122 adviseren wij een bod van € 439.413 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohenheimstraat 122 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohenheimstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hohenheimstraat 122 ligt rond € 428.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohenheimstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Hohenheimstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.