Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohenheimstraat 42

7323RP Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.846
+8,4%
[ € 321.944 – € 409.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.907[ € 338.112 – € 373.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.062[ € 357.046 – € 394.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.846 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,7%
+€ 28.43512 maanden +8,4%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +4,6%
Hohenheimstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.846 voor Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.062. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.846.

Verwachte verkoopprijs Hohenheimstraat 42
€ 376.062[ € 357.046 – € 394.629 ]
Verkoper houdt over€ 370.675−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.733+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Hohenheimstraat 42
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 355.907[ € 338.112 – € 373.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohenheimstraat 42 adviseren wij in een bod van € 376.062, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.907 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.062+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.865+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohenheimstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 355.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohenheimstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.846
Verwachte verkoopprijs€ 376.062
Verwachte vraagprijs€ 355.907
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hohenheimstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprenkelaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hohenheimstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn.

Wat is Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn waard?
Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.846 (bandbreedte € 321.944 – € 409.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 355.907 (bandbreedte € 338.112 – € 373.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn?
Voor Hohenheimstraat 42 adviseren wij een bod van € 376.062 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohenheimstraat 42 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohenheimstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hohenheimstraat 42 ligt rond € 365.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohenheimstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hohenheimstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.