Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohenheimstraat 96

7323RP Apeldoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.984
+8,4%
[ € 444.386 – € 565.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.781[ € 489.206 – € 540.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.984 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,7%
+€ 39.24912 maanden +8,4%
+€ 21.20612 mnd vs. NL +4,6%
Hohenheimstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.984 voor Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.984.

Verwachte verkoopprijs Hohenheimstraat 96
€ 517.781[ € 489.206 – € 540.702 ]
Verkoper houdt over€ 510.835−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.287+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.835

Wat is de vraagprijs?

Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Vraagprijs Hohenheimstraat 96
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohenheimstraat 96 adviseren wij in een bod van € 517.781, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.984+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.781+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.670+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohenheimstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohenheimstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.984
Verwachte verkoopprijs€ 517.781
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hohenheimstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.984 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hohenheimstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn.

Wat is Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn waard?
Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.984 (bandbreedte € 444.386 – € 565.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de vraagprijs van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn?
Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn?
Voor Hohenheimstraat 96 adviseren wij een bod van € 517.781 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohenheimstraat 96 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohenheimstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hohenheimstraat 96 ligt rond € 504.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohenheimstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Hohenheimstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.