Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Charleston 8

7323SB Apeldoorn

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.383
+7,5%
[ € 665.617 – € 847.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.850[ € 735.352 – € 812.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.383 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds mei +0,7%
+€ 52.56912 maanden +7,5%
+€ 22.72312 mnd vs. NL +3,2%
Laan van de Charleston 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.383 voor Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.383.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Charleston 8
€ 770.850[ € 735.352 – € 812.758 ]
Verkoper houdt over€ 761.121−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.417+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.121

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Laan van de Charleston 8
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Charleston 8 adviseren wij in een bod van € 770.850, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.383+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.850+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.393+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Charleston 8 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 756.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Charleston 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.383
Verwachte verkoopprijs€ 770.850
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Charleston 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.383 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Charleston 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn.

Wat is Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn waard?
Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.383 (bandbreedte € 665.617 – € 847.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn?
Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn?
Voor Laan van de Charleston 8 adviseren wij een bod van € 770.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Charleston 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Charleston 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Charleston 8 ligt rond € 756.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Charleston 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Charleston 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.