Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomblauwtje 44

7323VR Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.846
+8,4%
[ € 608.824 – € 774.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.301[ € 644.386 – € 712.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.412[ € 670.161 – € 740.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomblauwtje 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.846 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,7%
+€ 53.77312 maanden +8,4%
+€ 29.05312 mnd vs. NL +4,6%
Boomblauwtje 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.846 voor Boomblauwtje 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomblauwtje 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.846.

Verwachte verkoopprijs Boomblauwtje 44
€ 705.412[ € 670.161 – € 740.705 ]
Verkoper houdt over€ 696.402−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.670+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomblauwtje 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Boomblauwtje 44
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 678.301[ € 644.386 – € 712.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomblauwtje 44 adviseren wij in een bod van € 705.412, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.301 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.846+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.412+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.683+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomblauwtje 44 zal in bij een vraagprijs van € 678.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomblauwtje 44 in Apeldoorn bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 691.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomblauwtje 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.846
Verwachte verkoopprijs€ 705.412
Verwachte vraagprijs€ 678.301
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomblauwtje 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.846 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomblauwtje 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn.

Wat is Boomblauwtje 44 in Apeldoorn waard?
Boomblauwtje 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.846 (bandbreedte € 608.824 – € 774.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 678.301 (bandbreedte € 644.386 – € 712.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomblauwtje 44 in Apeldoorn?
Voor Boomblauwtje 44 adviseren wij een bod van € 705.412 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomblauwtje 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomblauwtje 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boomblauwtje 44 ligt rond € 691.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomblauwtje 44?
Huishoudens in de buurt van Boomblauwtje 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.