Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomblauwtje 48

7323VR Apeldoorn

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.396
+8,4%
[ € 579.388 – € 737.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.672[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomblauwtje 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.396 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,7%
+€ 51.17312 maanden +8,4%
+€ 27.64812 mnd vs. NL +4,6%
Boomblauwtje 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.396 voor Boomblauwtje 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomblauwtje 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.396.

Verwachte verkoopprijs Boomblauwtje 48
€ 670.672[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 662.045−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.235+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.045

Wat is de vraagprijs?

Boomblauwtje 48 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Boomblauwtje 48
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomblauwtje 48 adviseren wij in een bod van € 670.672, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.396+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.672+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.206+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomblauwtje 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomblauwtje 48 in Apeldoorn bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomblauwtje 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.396
Verwachte verkoopprijs€ 670.672
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.396 ligt Boomblauwtje 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomblauwtje 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn.

Wat is Boomblauwtje 48 in Apeldoorn waard?
Boomblauwtje 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.396 (bandbreedte € 579.388 – € 737.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn?
Boomblauwtje 48 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomblauwtje 48 in Apeldoorn?
Voor Boomblauwtje 48 adviseren wij een bod van € 670.672 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomblauwtje 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomblauwtje 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boomblauwtje 48 ligt rond € 658.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomblauwtje 48?
Huishoudens in de buurt van Boomblauwtje 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.