Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulzoom 2

7324CD Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.831
+8,4%
[ € 609.691 – € 775.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.813[ € 645.822 – € 713.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.099[ € 670.363 – € 740.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulzoom 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.831 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,7%
+€ 53.84912 maanden +8,4%
+€ 29.09412 mnd vs. NL +4,6%
Krulzoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.831 voor Krulzoom 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulzoom 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.099. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.831.

Verwachte verkoopprijs Krulzoom 2
€ 706.099[ € 670.363 – € 740.929 ]
Verkoper houdt over€ 697.082−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.371+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulzoom 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Krulzoom 2
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 679.813[ € 645.822 – € 713.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulzoom 2 adviseren wij in een bod van € 706.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.813 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.404+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulzoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 679.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulzoom 2 in Apeldoorn bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 692.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulzoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.831
Verwachte verkoopprijs€ 706.099
Verwachte vraagprijs€ 679.813
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulzoom 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.831 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krulzoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulzoom 2 in Apeldoorn.

Wat is Krulzoom 2 in Apeldoorn waard?
Krulzoom 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.831 (bandbreedte € 609.691 – € 775.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulzoom 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Krulzoom 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 679.813 (bandbreedte € 645.822 – € 713.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulzoom 2 in Apeldoorn?
Voor Krulzoom 2 adviseren wij een bod van € 706.099 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulzoom 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krulzoom 2 in Apeldoorn bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulzoom 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulzoom 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulzoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Krulzoom 2 ligt rond € 692.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulzoom 2?
Huishoudens in de buurt van Krulzoom 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.