Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn

Woningwaarde Oesterzwam 20

7324CL Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.067
+8,4%
[ € 493.739 – € 628.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.217[ € 547.082 – € 604.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterzwam 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.067 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,7%
+€ 43.60812 maanden +8,4%
+€ 23.56112 mnd vs. NL +4,6%
Oesterzwam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.067 voor Oesterzwam 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterzwam 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.067.

Verwachte verkoopprijs Oesterzwam 20
€ 574.217[ € 547.082 – € 604.670 ]
Verkoper houdt over€ 566.651−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.851+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.651

Wat is de vraagprijs?

Oesterzwam 20 in Apeldoorn staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Oesterzwam 20
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterzwam 20 adviseren wij in een bod van € 574.217, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.067+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.217+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.928+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterzwam 20 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterzwam 20 in Apeldoorn bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterzwam 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.067
Verwachte verkoopprijs€ 574.217
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.067 zit Oesterzwam 20 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oesterzwam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterzwam 20 in Apeldoorn.

Wat is Oesterzwam 20 in Apeldoorn waard?
Oesterzwam 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.067 (bandbreedte € 493.739 – € 628.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Oesterzwam 20 in Apeldoorn?
Oesterzwam 20 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterzwam 20 in Apeldoorn?
Voor Oesterzwam 20 adviseren wij een bod van € 574.217 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterzwam 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterzwam 20 in Apeldoorn bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterzwam 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterzwam 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterzwam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oesterzwam 20 ligt rond € 561.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterzwam 20?
Huishoudens in de buurt van Oesterzwam 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.