Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnzwam 23

7324CT Apeldoorn

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.013
+8,4%
[ € 311.531 – € 396.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.714[ € 327.478 – € 361.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.563[ € 345.162 – € 381.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnzwam 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.013 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.51512 maanden +8,4%
+€ 14.86612 mnd vs. NL +4,6%
Satijnzwam 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.013 voor Satijnzwam 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnzwam 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.013.

Verwachte verkoopprijs Satijnzwam 23
€ 363.563[ € 345.162 – € 381.495 ]
Verkoper houdt over€ 358.314−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.984+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnzwam 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnzwam 23
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 344.714[ € 327.478 – € 361.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnzwam 23 adviseren wij in een bod van € 363.563, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.714 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.013+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.563+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.741+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnzwam 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnzwam 23 in Apeldoorn bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnzwam 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.013
Verwachte verkoopprijs€ 363.563
Verwachte vraagprijs€ 344.714
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.013 is Satijnzwam 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Satijnzwam 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnzwam 23 in Apeldoorn.

Wat is Satijnzwam 23 in Apeldoorn waard?
Satijnzwam 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.013 (bandbreedte € 311.531 – € 396.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnzwam 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Satijnzwam 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 344.714 (bandbreedte € 327.478 – € 361.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnzwam 23 in Apeldoorn?
Voor Satijnzwam 23 adviseren wij een bod van € 363.563 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnzwam 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnzwam 23 in Apeldoorn bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnzwam 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnzwam 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnzwam 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Satijnzwam 23 ligt rond € 354.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnzwam 23?
Huishoudens in de buurt van Satijnzwam 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.