Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnzwam 95

7324CT Apeldoorn

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.500
+7,7%
[ € 451.000 – € 574.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.795[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnzwam 95 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.500 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds juli +0,7%
+€ 36.73112 maanden +7,7%
+€ 19.92712 mnd vs. NL +4,2%
Satijnzwam 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.500 voor Satijnzwam 95 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnzwam 95 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.500.

Verwachte verkoopprijs Satijnzwam 95
€ 522.795[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 515.794−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.401+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.794

Wat is de vraagprijs?

Satijnzwam 95 in Apeldoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Satijnzwam 95
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 602.167[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnzwam 95 adviseren wij in een bod van € 522.795, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.795+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.935+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnzwam 95 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnzwam 95 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnzwam 95

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.500
Verwachte verkoopprijs€ 522.795
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.199.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Satijnzwam 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Satijnzwam 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnzwam 95 in Apeldoorn.

Wat is Satijnzwam 95 in Apeldoorn waard?
Satijnzwam 95 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.500 (bandbreedte € 451.000 – € 574.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Satijnzwam 95 in Apeldoorn?
Satijnzwam 95 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnzwam 95 in Apeldoorn?
Voor Satijnzwam 95 adviseren wij een bod van € 522.795 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnzwam 95 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnzwam 95 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnzwam 95 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnzwam 95 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnzwam 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Satijnzwam 95 ligt rond € 512.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnzwam 95?
Huishoudens in de buurt van Satijnzwam 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.