Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zonnehoeve 50

7325AV Apeldoorn

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.387
+8,4%
[ € 333.861 – € 424.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.758[ € 370.121 – € 409.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.387 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,7%
+€ 29.48712 maanden +8,4%
+€ 15.93112 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Zonnehoeve 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.387 voor Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.758. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.387.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zonnehoeve 50
€ 389.758[ € 370.121 – € 409.083 ]
Verkoper houdt over€ 384.221−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.703+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zonnehoeve 50
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zonnehoeve 50 adviseren wij in een bod van € 389.758, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.291 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.387+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.758+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.246+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zonnehoeve 50 zal in bij een vraagprijs van € 369.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 379.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zonnehoeve 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.387
Verwachte verkoopprijs€ 389.758
Verwachte vraagprijs€ 369.291
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 159, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 159
2020 · 40 m²
€ 310.512
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.387 is Laan van Zonnehoeve 50 een van de meer betaalbare woningen in Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zonnehoeve 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn waard?
Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.387 (bandbreedte € 333.861 – € 424.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.291 (bandbreedte € 350.826 – € 387.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn?
Voor Laan van Zonnehoeve 50 adviseren wij een bod van € 389.758 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zonnehoeve 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zonnehoeve 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zonnehoeve 50 ligt rond € 379.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zonnehoeve 50?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zonnehoeve 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.