Huiswaardemeter

Woningwaarde Linie 91

7325DP Apeldoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.292
+7,5%
[ € 332.897 – € 423.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.238[ € 368.911 – € 407.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Linie 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.292 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds mei +0,7%
+€ 26.29212 maanden +7,5%
+€ 11.36512 mnd vs. NL +3,2%
Linie 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.292 voor Linie 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linie 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.292.

Verwachte verkoopprijs Linie 91
€ 388.238[ € 368.911 – € 407.744 ]
Verkoper houdt over€ 382.717−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.153+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.717

Wat is de vraagprijs?

Linie 91 in Apeldoorn staat in te koop voor € 368.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Linie 91
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.194[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linie 91 adviseren wij in een bod van € 388.238, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 368.432 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.238+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.650+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linie 91 zal in bij een vraagprijs van € 368.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linie 91 in Apeldoorn bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 378.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linie 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.292
Verwachte verkoopprijs€ 388.238
Vraagprijs€ 368.432
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 331.790
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 516.357
Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 620.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.292 is Linie 91 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linie 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linie 91 in Apeldoorn.

Wat is Linie 91 in Apeldoorn waard?
Linie 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.292 (bandbreedte € 332.897 – € 423.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Linie 91 in Apeldoorn?
Linie 91 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 368.432. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Linie 91 in Apeldoorn?
Voor Linie 91 adviseren wij een bod van € 388.238 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linie 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Linie 91 in Apeldoorn bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linie 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linie 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linie 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Linie 91 ligt rond € 378.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linie 91?
Huishoudens in de buurt van Linie 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.