Huiswaardemeter

Woningwaarde Linie 405

7325DT Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.327
+8,4%
[ € 288.048 – € 366.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.777[ € 319.612 – € 353.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Linie 405 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.327 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.44112 maanden +8,4%
+€ 13.74612 mnd vs. NL +4,6%
Linie 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.327 voor Linie 405 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linie 405 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.327.

Verwachte verkoopprijs Linie 405
€ 335.777[ € 319.612 – € 353.255 ]
Verkoper houdt over€ 330.833−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.643+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linie 405 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Linie 405
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linie 405 adviseren wij in een bod van € 335.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linie 405 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linie 405 in Apeldoorn bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linie 405

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.327
Verwachte verkoopprijs€ 335.777
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 365, 7325DT Apeldoorn
Linie 365
2000 · 75 m²
€ 327.032
Straatbeeld van Linie 503, 7325DV Apeldoorn
Linie 503
2000 · 75 m²
€ 358.370
Straatbeeld van Vosweide 27, 7325DA Apeldoorn
Vosweide 27
1997 · 78 m²
€ 368.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.327 is Linie 405 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linie 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linie 405 in Apeldoorn.

Wat is Linie 405 in Apeldoorn waard?
Linie 405 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.327 (bandbreedte € 288.048 – € 366.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linie 405 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Linie 405 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Linie 405 in Apeldoorn?
Voor Linie 405 adviseren wij een bod van € 335.777 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linie 405 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Linie 405 in Apeldoorn bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linie 405 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linie 405 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linie 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Linie 405 ligt rond € 327.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linie 405?
Huishoudens in de buurt van Linie 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.