Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnewende 283

7325ES Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.455
+8,4%
[ € 391.120 – € 497.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.774[ € 413.985 – € 457.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.084[ € 434.270 – € 479.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 283 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.455 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,7%
+€ 34.54512 maanden +8,4%
+€ 18.66512 mnd vs. NL +4,6%
Zonnewende 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.455 voor Zonnewende 283 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 283 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.455.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 283
€ 455.084[ € 434.270 – € 479.984 ]
Verkoper houdt over€ 448.828−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.336+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnewende 283 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnewende 283
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 435.774[ € 413.985 – € 457.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 283 adviseren wij in een bod van € 455.084, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.774 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 283 zal in bij een vraagprijs van € 435.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 283 in Apeldoorn bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 283

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.455
Verwachte verkoopprijs€ 455.084
Verwachte vraagprijs€ 435.774
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 335.463
Straatbeeld van Linie 609, 7325DX Apeldoorn
Linie 609
2001 · 102 m²
€ 358.005
Straatbeeld van Vosweide 27, 7325DA Apeldoorn
Vosweide 27
1997 · 78 m²
€ 368.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnewende 283 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 283 in Apeldoorn.

Wat is Zonnewende 283 in Apeldoorn waard?
Zonnewende 283 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.455 (bandbreedte € 391.120 – € 497.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnewende 283 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnewende 283 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.774 (bandbreedte € 413.985 – € 457.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 283 in Apeldoorn?
Voor Zonnewende 283 adviseren wij een bod van € 455.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 283 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 283 in Apeldoorn bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 283 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 283 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 283 ligt rond € 444.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 283?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.