Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnewende 198, 7325EX Apeldoorn

Woningwaarde Zonnewende 198

7325EX Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.844
+7,5%
[ € 500.583 – € 637.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.031[ € 527.279 – € 582.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.001[ € 553.643 – € 611.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 198 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.844 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds mei +0,7%
+€ 39.53512 maanden +7,5%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +3,2%
Zonnewende 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.844 voor Zonnewende 198 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 198 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.844.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 198
€ 583.001[ € 553.643 – € 611.922 ]
Verkoper houdt over€ 575.338−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.811+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnewende 198 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnewende 198
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 555.031[ € 527.279 – € 582.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.194[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 198 adviseren wij in een bod van € 583.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.031 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 198 zal in bij een vraagprijs van € 555.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 198 in Apeldoorn bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 568.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 198

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.844
Verwachte verkoopprijs€ 583.001
Verwachte vraagprijs€ 555.031
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 620.632
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 516.357
Straatbeeld van De Rotstuin 47, 7325GB Apeldoorn
De Rotstuin 47
2008 · 178 m²
€ 476.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.844 ligt Zonnewende 198 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 198 in Apeldoorn.

Wat is Zonnewende 198 in Apeldoorn waard?
Zonnewende 198 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.844 (bandbreedte € 500.583 – € 637.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnewende 198 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnewende 198 in Apeldoorn is in juni 2026 € 555.031 (bandbreedte € 527.279 – € 582.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 198 in Apeldoorn?
Voor Zonnewende 198 adviseren wij een bod van € 583.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 198 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 198 in Apeldoorn bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 198 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 198 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 198 ligt rond € 568.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 198?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.