Huiswaardemeter

Woningwaarde Balustrade 67

7325GP Apeldoorn

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.507
+8,4%
[ € 337.486 – € 429.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.590[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Balustrade 67 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.507 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.80812 maanden +8,4%
+€ 16.10512 mnd vs. NL +4,6%
Balustrade 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.507 voor Balustrade 67 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balustrade 67 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.507.

Verwachte verkoopprijs Balustrade 67
€ 393.590[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 388.011−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.612+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.011

Wat is de vraagprijs?

Balustrade 67 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Balustrade 67
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balustrade 67 adviseren wij in een bod van € 393.590, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.590+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balustrade 67 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balustrade 67 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balustrade 67

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.507
Verwachte verkoopprijs€ 393.590
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 365, 7325DT Apeldoorn
Linie 365
2000 · 75 m²
€ 327.032
Straatbeeld van Linie 503, 7325DV Apeldoorn
Linie 503
2000 · 75 m²
€ 358.370
Straatbeeld van Vosweide 27, 7325DA Apeldoorn
Vosweide 27
1997 · 78 m²
€ 368.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.507 is Balustrade 67 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balustrade 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balustrade 67 in Apeldoorn.

Wat is Balustrade 67 in Apeldoorn waard?
Balustrade 67 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.507 (bandbreedte € 337.486 – € 429.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Balustrade 67 in Apeldoorn?
Balustrade 67 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Balustrade 67 in Apeldoorn?
Voor Balustrade 67 adviseren wij een bod van € 393.590 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balustrade 67 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Balustrade 67 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balustrade 67 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balustrade 67 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balustrade 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Balustrade 67 ligt rond € 383.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balustrade 67?
Huishoudens in de buurt van Balustrade 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.