Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkeweg 5

7325WE Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.665
+8,4%
[ € 415.065 – € 528.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.453[ € 437.430 – € 483.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.150[ € 458.864 – € 507.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkeweg 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.665 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,7%
+€ 36.66012 maanden +8,4%
+€ 19.80712 mnd vs. NL +4,6%
Wikkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.665 voor Wikkeweg 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkeweg 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.665.

Verwachte verkoopprijs Wikkeweg 5
€ 483.150[ € 458.864 – € 507.166 ]
Verkoper houdt over€ 476.585−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.963+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkeweg 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkeweg 5
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 460.453[ € 437.430 – € 483.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 483.150, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.453 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.150+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkeweg 5 in Apeldoorn bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.655 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.665
Verwachte verkoopprijs€ 483.150
Verwachte vraagprijs€ 460.453
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (12%)
G (26%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 295, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 295
1952 · 247 m²
€ 533.943
Straatbeeld van Elsbosweg 89, 7381BJ Klarenbeek
Elsbosweg 89
1938 · 175 m²
€ 837.933
Straatbeeld van De Welvaart 7, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 7
1927 · 129 m²
€ 483.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.665 is Wikkeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wolthuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wikkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkeweg 5 in Apeldoorn.

Wat is Wikkeweg 5 in Apeldoorn waard?
Wikkeweg 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.665 (bandbreedte € 415.065 – € 528.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkeweg 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wikkeweg 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 460.453 (bandbreedte € 437.430 – € 483.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkeweg 5 in Apeldoorn?
Voor Wikkeweg 5 adviseren wij een bod van € 483.150 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkeweg 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkeweg 5 in Apeldoorn bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkeweg 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkeweg 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Wikkeweg 5 ligt rond € 471.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wikkeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.