Woningwaarde Zutphensestraat 285

7325WT Apeldoorn

316 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 829Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 262.007

+7,5%

[ € 230.566 – € 293.448 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 269.193[ € 255.586 – € 282.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 285 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.007 (€ 829 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 18.21012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 7.87112 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Zutphensestraat 285

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.007 voor Zutphensestraat 285 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 285 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 269.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.007.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 285

€ 269.193[ € 255.586 – € 282.491 ]

Verkoper houdt over€ 264.982−€ 4.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.727+€ 7.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 285 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 255.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 807 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 285

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 807[ € 767 – € 847 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 285 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 269.193, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.013 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.007+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 269.193+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.653+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 285 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 255.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 285 in Apeldoorn bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 262.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 131.000€ 393.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.007

Verwachte verkoopprijs€ 269.193

Verwachte vraagprijs€ 255.013

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (19%)

D (6%)

E (6%)

F (13%)

G (25%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.007 is Zutphensestraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Wolthuis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 285 in Apeldoorn waard?

Zutphensestraat 285 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.007 (bandbreedte € 230.566 – € 293.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn is in juni 2026 € 255.013 (bandbreedte € 242.262 – € 267.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 829.

Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 285 in Apeldoorn?

Voor Zutphensestraat 285 adviseren wij een bod van € 269.193 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 285 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 285?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 285 ligt rond € 262.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 285?

Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.