Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagmeestershoeve 306

7326RV Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.474
+8,4%
[ € 396.417 – € 504.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.461[ € 438.401 – € 484.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.474 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,7%
+€ 35.01312 maanden +8,4%
+€ 18.91812 mnd vs. NL +4,6%
Waagmeestershoeve 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.474 voor Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.474.

Verwachte verkoopprijs Waagmeestershoeve 306
€ 461.461[ € 438.401 – € 484.549 ]
Verkoper houdt over€ 455.135−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.840+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Waagmeestershoeve 306
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagmeestershoeve 306 adviseren wij in een bod van € 461.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.534+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagmeestershoeve 306 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 450.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagmeestershoeve 306

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.474
Verwachte verkoopprijs€ 461.461
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.474 ligt Waagmeestershoeve 306 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waagmeestershoeve 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn.

Wat is Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn waard?
Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.474 (bandbreedte € 396.417 – € 504.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn?
Voor Waagmeestershoeve 306 adviseren wij een bod van € 461.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagmeestershoeve 306 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagmeestershoeve 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Waagmeestershoeve 306 ligt rond € 450.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagmeestershoeve 306?
Huishoudens in de buurt van Waagmeestershoeve 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.