Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 736

7327DE Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.711
+8,4%
[ € 346.466 – € 440.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.061[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.711 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.60112 maanden +8,4%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +4,6%
Holtrichtersveld 736
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.711 voor Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.711.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 736
€ 404.061[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.366−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.292+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Holtrichtersveld 736
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 736 adviseren wij in een bod van € 404.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.711+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 736 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 736

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.711
Verwachte verkoopprijs€ 404.061
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.711 zit Holtrichtersveld 736 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 736

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.711 (bandbreedte € 346.466 – € 440.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 736 adviseren wij een bod van € 404.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 736 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 736?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 736 ligt rond € 393.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 736?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 736 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.