Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 208

7327DK Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.603
+8,4%
[ € 339.331 – € 431.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.406[ € 356.636 – € 394.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.077[ € 375.894 – € 415.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.603 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.97112 maanden +8,4%
+€ 16.19312 mnd vs. NL +4,6%
Holtrichtersveld 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.603 voor Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.077. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.603.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 208
€ 396.077[ € 375.894 – € 415.462 ]
Verkoper houdt over€ 390.470−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.149+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Holtrichtersveld 208
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 375.406[ € 356.636 – € 394.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 208 adviseren wij in een bod van € 396.077, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.406 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.077+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.881+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 208 zal in bij een vraagprijs van € 375.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 208

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.603
Verwachte verkoopprijs€ 396.077
Verwachte vraagprijs€ 375.406
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtrichtersveld 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.603 (bandbreedte € 339.331 – € 431.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 375.406 (bandbreedte € 356.636 – € 394.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 208 adviseren wij een bod van € 396.077 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 208 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 208 ligt rond € 385.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 208?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.