Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 305

7327DM Apeldoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.811
+7,5%
[ € 335.994 – € 427.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.760[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.811 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,7%
+€ 26.53612 maanden +7,5%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +3,2%
Holtrichtersveld 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.811 voor Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.811.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 305
€ 390.760[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 385.212−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.725+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.212

Wat is de vraagprijs?

Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Holtrichtersveld 305
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 360.700[ € 275.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 305 adviseren wij in een bod van € 390.760, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.811+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.760+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.298+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 305 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 381.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 305

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.811
Verwachte verkoopprijs€ 390.760
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 497.141
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 373.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtrichtersveld 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.811 (bandbreedte € 335.994 – € 427.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn?
Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 305 adviseren wij een bod van € 390.760 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 305 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 305 ligt rond € 381.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 305?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.