Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 321

7327DM Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.873
+8,4%
[ € 341.328 – € 434.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.639[ € 358.757 – € 396.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.384[ € 378.130 – € 417.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.873 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,7%
+€ 30.14712 maanden +8,4%
+€ 16.28812 mnd vs. NL +4,6%
Holtrichtersveld 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.873 voor Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.873.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 321
€ 398.384[ € 378.130 – € 417.933 ]
Verkoper houdt over€ 392.752−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.502+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Holtrichtersveld 321
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 377.639[ € 358.757 – € 396.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 321 adviseren wij in een bod van € 398.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.639 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.873+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.303+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 321 zal in bij een vraagprijs van € 377.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 321

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.873
Verwachte verkoopprijs€ 398.384
Verwachte vraagprijs€ 377.639
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtrichtersveld 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.873 (bandbreedte € 341.328 – € 434.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 377.639 (bandbreedte € 358.757 – € 396.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 321 adviseren wij een bod van € 398.384 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 321 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 321 ligt rond € 387.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 321?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.