Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffiersveld 312

7327DW Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.942
+8,4%
[ € 298.269 – € 379.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.136[ € 313.629 – € 346.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.983[ € 330.251 – € 365.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffiersveld 312 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.942 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,7%
+€ 26.34412 maanden +8,4%
+€ 14.23412 mnd vs. NL +4,6%
Griffiersveld 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.942 voor Griffiersveld 312 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffiersveld 312 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.942.

Verwachte verkoopprijs Griffiersveld 312
€ 347.983[ € 330.251 – € 365.015 ]
Verkoper houdt over€ 342.905−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.093+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffiersveld 312 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Griffiersveld 312
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 330.136[ € 313.629 – € 346.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffiersveld 312 adviseren wij in een bod van € 347.983, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.136 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.983+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.382+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffiersveld 312 zal in bij een vraagprijs van € 330.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffiersveld 312 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffiersveld 312

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.942
Verwachte verkoopprijs€ 347.983
Verwachte vraagprijs€ 330.136
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffiersveld 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griffiersveld 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffiersveld 312 in Apeldoorn.

Wat is Griffiersveld 312 in Apeldoorn waard?
Griffiersveld 312 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.942 (bandbreedte € 298.269 – € 379.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffiersveld 312 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Griffiersveld 312 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 330.136 (bandbreedte € 313.629 – € 346.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffiersveld 312 in Apeldoorn?
Voor Griffiersveld 312 adviseren wij een bod van € 347.983 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffiersveld 312 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Griffiersveld 312 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffiersveld 312 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffiersveld 312 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffiersveld 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Griffiersveld 312 ligt rond € 338.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffiersveld 312?
Huishoudens in de buurt van Griffiersveld 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.