Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelenveld 8

7327EA Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.873
+8,4%
[ € 344.848 – € 438.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.041[ € 363.889 – € 402.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.175[ € 383.539 – € 423.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelenveld 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.873 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.45812 maanden +8,4%
+€ 16.45612 mnd vs. NL +4,6%
Edelenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.873 voor Edelenveld 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelenveld 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.873.

Verwachte verkoopprijs Edelenveld 8
€ 402.175[ € 383.539 – € 423.911 ]
Verkoper houdt over€ 396.501−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.369+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelenveld 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Edelenveld 8
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 383.041[ € 363.889 – € 402.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelenveld 8 adviseren wij in een bod van € 402.175, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.041 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.175+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelenveld 8 in Apeldoorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.873
Verwachte verkoopprijs€ 402.175
Verwachte vraagprijs€ 383.041
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.873 zit Edelenveld 8 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelenveld 8 in Apeldoorn.

Wat is Edelenveld 8 in Apeldoorn waard?
Edelenveld 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.873 (bandbreedte € 344.848 – € 438.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelenveld 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Edelenveld 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 383.041 (bandbreedte € 363.889 – € 402.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelenveld 8 in Apeldoorn?
Voor Edelenveld 8 adviseren wij een bod van € 402.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelenveld 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Edelenveld 8 in Apeldoorn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelenveld 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelenveld 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Edelenveld 8 ligt rond € 391.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Edelenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.