Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelenveld 309

7327EG Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.252
+8,4%
[ € 330.222 – € 420.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.222[ € 346.961 – € 383.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.557[ € 366.044 – € 404.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelenveld 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.252 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,7%
+€ 29.16612 maanden +8,4%
+€ 15.75812 mnd vs. NL +4,6%
Edelenveld 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.252 voor Edelenveld 309 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelenveld 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.252.

Verwachte verkoopprijs Edelenveld 309
€ 385.557[ € 366.044 – € 404.575 ]
Verkoper houdt over€ 380.066−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.418+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelenveld 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Edelenveld 309
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 365.222[ € 346.961 – € 383.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelenveld 309 adviseren wij in een bod van € 385.557, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.222 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.252+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.557+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.835+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelenveld 309 zal in bij een vraagprijs van € 365.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelenveld 309 in Apeldoorn bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelenveld 309

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.252
Verwachte verkoopprijs€ 385.557
Verwachte vraagprijs€ 365.222
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelenveld 309 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelenveld 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelenveld 309 in Apeldoorn.

Wat is Edelenveld 309 in Apeldoorn waard?
Edelenveld 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.252 (bandbreedte € 330.222 – € 420.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelenveld 309 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Edelenveld 309 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 365.222 (bandbreedte € 346.961 – € 383.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelenveld 309 in Apeldoorn?
Voor Edelenveld 309 adviseren wij een bod van € 385.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelenveld 309 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Edelenveld 309 in Apeldoorn bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelenveld 309 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelenveld 309 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelenveld 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Edelenveld 309 ligt rond € 375.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelenveld 309?
Huishoudens in de buurt van Edelenveld 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.