Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadsherenveld 8

7327EN Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.790
+8,4%
[ € 343.015 – € 436.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.769[ € 360.781 – € 398.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.076[ € 379.902 – € 419.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadsherenveld 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.790 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,7%
+€ 30.29612 maanden +8,4%
+€ 16.36912 mnd vs. NL +4,6%
Raadsherenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.790 voor Raadsherenveld 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadsherenveld 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.790.

Verwachte verkoopprijs Raadsherenveld 8
€ 400.076[ € 379.902 – € 419.891 ]
Verkoper houdt over€ 394.425−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.228+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadsherenveld 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Raadsherenveld 8
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 379.769[ € 360.781 – € 398.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadsherenveld 8 adviseren wij in een bod van € 400.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.769 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.080+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadsherenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadsherenveld 8 in Apeldoorn bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadsherenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.790
Verwachte verkoopprijs€ 400.076
Verwachte vraagprijs€ 379.769
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.790 zit Raadsherenveld 8 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadsherenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn.

Wat is Raadsherenveld 8 in Apeldoorn waard?
Raadsherenveld 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.790 (bandbreedte € 343.015 – € 436.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 379.769 (bandbreedte € 360.781 – € 398.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadsherenveld 8 in Apeldoorn?
Voor Raadsherenveld 8 adviseren wij een bod van € 400.076 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadsherenveld 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadsherenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Raadsherenveld 8 ligt rond € 389.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadsherenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Raadsherenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.