Huiswaardemeter

Woningwaarde Soldeniersveld 102

7327GJ Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.271
+8,4%
[ € 353.118 – € 449.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.517[ € 371.941 – € 411.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.268[ € 390.538 – € 431.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Soldeniersveld 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.271 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.18812 maanden +8,4%
+€ 16.85112 mnd vs. NL +4,6%
Soldeniersveld 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.271 voor Soldeniersveld 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soldeniersveld 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.271.

Verwachte verkoopprijs Soldeniersveld 102
€ 411.268[ € 390.538 – € 431.648 ]
Verkoper houdt over€ 405.494−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.643+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soldeniersveld 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Soldeniersveld 102
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 391.517[ € 371.941 – € 411.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soldeniersveld 102 adviseren wij in een bod van € 411.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.517 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soldeniersveld 102 zal in bij een vraagprijs van € 391.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soldeniersveld 102 in Apeldoorn bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soldeniersveld 102

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.271
Verwachte verkoopprijs€ 411.268
Verwachte vraagprijs€ 391.517
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.271 zit Soldeniersveld 102 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soldeniersveld 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn.

Wat is Soldeniersveld 102 in Apeldoorn waard?
Soldeniersveld 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.271 (bandbreedte € 353.118 – € 449.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.517 (bandbreedte € 371.941 – € 411.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Soldeniersveld 102 in Apeldoorn?
Voor Soldeniersveld 102 adviseren wij een bod van € 411.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soldeniersveld 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soldeniersveld 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Soldeniersveld 102 ligt rond € 401.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soldeniersveld 102?
Huishoudens in de buurt van Soldeniersveld 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.