Huiswaardemeter

Woningwaarde Landdrostlaan 117

7327GN Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.811
+8,4%
[ € 335.994 – € 427.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.646[ € 353.064 – € 390.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.254[ € 372.483 – € 411.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Landdrostlaan 117 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.811 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,7%
+€ 29.67612 maanden +8,4%
+€ 16.03412 mnd vs. NL +4,6%
Landdrostlaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.811 voor Landdrostlaan 117 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landdrostlaan 117 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.254. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.811.

Verwachte verkoopprijs Landdrostlaan 117
€ 392.254[ € 372.483 – € 411.691 ]
Verkoper houdt over€ 386.689−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.249+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landdrostlaan 117 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Landdrostlaan 117
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 371.646[ € 353.064 – € 390.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landdrostlaan 117 adviseren wij in een bod van € 392.254, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.646 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.254+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.867+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landdrostlaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 371.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landdrostlaan 117 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landdrostlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.811
Verwachte verkoopprijs€ 392.254
Verwachte vraagprijs€ 371.646
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landdrostlaan 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landdrostlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn.

Wat is Landdrostlaan 117 in Apeldoorn waard?
Landdrostlaan 117 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.811 (bandbreedte € 335.994 – € 427.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 371.646 (bandbreedte € 353.064 – € 390.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Landdrostlaan 117 in Apeldoorn?
Voor Landdrostlaan 117 adviseren wij een bod van € 392.254 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landdrostlaan 117 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landdrostlaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Landdrostlaan 117 ligt rond € 381.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landdrostlaan 117?
Huishoudens in de buurt van Landdrostlaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.