Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeestersveld 308

7327HE Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.264
+8,4%
[ € 301.192 – € 383.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.347[ € 316.680 – € 350.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.420[ € 333.781 – € 368.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.264 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,7%
+€ 26.60212 maanden +8,4%
+€ 14.37312 mnd vs. NL +4,6%
Rentmeestersveld 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.264 voor Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.264.

Verwachte verkoopprijs Rentmeestersveld 308
€ 351.420[ € 333.781 – € 368.915 ]
Verkoper houdt over€ 346.304−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.598+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeestersveld 308
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 333.347[ € 316.680 – € 350.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeestersveld 308 adviseren wij in een bod van € 351.420, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.347 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.420+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.991+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeestersveld 308 zal in bij een vraagprijs van € 333.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeestersveld 308

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.264
Verwachte verkoopprijs€ 351.420
Verwachte vraagprijs€ 333.347
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentmeestersveld 308 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rentmeestersveld 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn.

Wat is Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn waard?
Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.264 (bandbreedte € 301.192 – € 383.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 333.347 (bandbreedte € 316.680 – € 350.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn?
Voor Rentmeestersveld 308 adviseren wij een bod van € 351.420 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeestersveld 308 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeestersveld 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeestersveld 308 ligt rond € 342.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeestersveld 308?
Huishoudens in de buurt van Rentmeestersveld 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.