Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswachtersveld 211

7327JS Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.970
+8,4%
[ € 326.454 – € 415.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.367[ € 343.299 – € 379.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.829[ € 361.494 – € 399.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswachtersveld 211 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.970 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,7%
+€ 28.83312 maanden +8,4%
+€ 15.57812 mnd vs. NL +4,6%
Boswachtersveld 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.970 voor Boswachtersveld 211 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswachtersveld 211 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.829. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.970.

Verwachte verkoopprijs Boswachtersveld 211
€ 380.829[ € 361.494 – € 399.545 ]
Verkoper houdt over€ 375.390−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.596+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswachtersveld 211 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Boswachtersveld 211
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 361.367[ € 343.299 – € 379.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswachtersveld 211 adviseren wij in een bod van € 380.829, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.367 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.829+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.870+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswachtersveld 211 zal in bij een vraagprijs van € 361.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswachtersveld 211 in Apeldoorn bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswachtersveld 211

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.970
Verwachte verkoopprijs€ 380.829
Verwachte vraagprijs€ 361.367
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswachtersveld 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boswachtersveld 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn.

Wat is Boswachtersveld 211 in Apeldoorn waard?
Boswachtersveld 211 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.970 (bandbreedte € 326.454 – € 415.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 361.367 (bandbreedte € 343.299 – € 379.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswachtersveld 211 in Apeldoorn?
Voor Boswachtersveld 211 adviseren wij een bod van € 380.829 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswachtersveld 211 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswachtersveld 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boswachtersveld 211 ligt rond € 370.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswachtersveld 211?
Huishoudens in de buurt van Boswachtersveld 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.