Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenveld 903

7327LB Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.493
+8,4%
[ € 355.954 – € 453.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.916[ € 375.170 – € 414.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.302[ € 393.553 – € 434.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenveld 903 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.493 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,7%
+€ 31.43912 maanden +8,4%
+€ 16.98612 mnd vs. NL +4,6%
Schoutenveld 903
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.493 voor Schoutenveld 903 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenveld 903 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.493.

Verwachte verkoopprijs Schoutenveld 903
€ 414.302[ € 393.553 – € 434.980 ]
Verkoper houdt over€ 408.495−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.738+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenveld 903 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenveld 903
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 394.916[ € 375.170 – € 414.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenveld 903 adviseren wij in een bod van € 414.302, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.916 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.302+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenveld 903 zal in bij een vraagprijs van € 394.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenveld 903 in Apeldoorn bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenveld 903

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.493
Verwachte verkoopprijs€ 414.302
Verwachte vraagprijs€ 394.916
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magistratenveld 11, 7327LC Apeldoorn
Magistratenveld 11
1984 · 105 m²
€ 381.292
Straatbeeld van Boswachtersveld 303, 7327JT Apeldoorn
Boswachtersveld 303
1980 · 103 m²
€ 373.213
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.493 zit Schoutenveld 903 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenveld 903

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenveld 903 in Apeldoorn.

Wat is Schoutenveld 903 in Apeldoorn waard?
Schoutenveld 903 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.493 (bandbreedte € 355.954 – € 453.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenveld 903 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoutenveld 903 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 394.916 (bandbreedte € 375.170 – € 414.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenveld 903 in Apeldoorn?
Voor Schoutenveld 903 adviseren wij een bod van € 414.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenveld 903 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenveld 903 in Apeldoorn bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenveld 903 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenveld 903 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenveld 903?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenveld 903 ligt rond € 404.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenveld 903?
Huishoudens in de buurt van Schoutenveld 903 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.