Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glazeniershorst 120, 7328TH Apeldoorn

Woningwaarde Glazeniershorst 120

7328TH Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.418
+7,7%
[ € 241.488 – € 307.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.105[ € 253.750 – € 280.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.930[ € 267.706 – € 295.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniershorst 120 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.418 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,7%
+€ 19.66812 maanden +7,7%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +4,2%
Glazeniershorst 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.418 voor Glazeniershorst 120 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniershorst 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.930. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.418.

Verwachte verkoopprijs Glazeniershorst 120
€ 281.930[ € 267.706 – € 295.885 ]
Verkoper houdt over€ 277.579−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.719+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniershorst 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniershorst 120
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 267.105[ € 253.750 – € 280.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniershorst 120 adviseren wij in een bod van € 281.930, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.105 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.418+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.930+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniershorst 120 zal in bij een vraagprijs van € 267.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniershorst 120 in Apeldoorn bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniershorst 120

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.418
Verwachte verkoopprijs€ 281.930
Verwachte vraagprijs€ 267.105
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 126 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.285
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.418 is Glazeniershorst 120 een van de meer betaalbare woningen in Matenhorst. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazeniershorst 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn.

Wat is Glazeniershorst 120 in Apeldoorn waard?
Glazeniershorst 120 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.418 (bandbreedte € 241.488 – € 307.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 267.105 (bandbreedte € 253.750 – € 280.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniershorst 120 in Apeldoorn?
Voor Glazeniershorst 120 adviseren wij een bod van € 281.930 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniershorst 120 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniershorst 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniershorst 120 ligt rond € 274.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniershorst 120?
Huishoudens in de buurt van Glazeniershorst 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.