Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tenderlaan 46, 7331AJ Apeldoorn

Woningwaarde Tenderlaan 46

7331AJ Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.916
+8,4%
[ € 386.246 – € 491.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.503[ € 407.078 – € 449.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.582[ € 427.025 – € 471.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenderlaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.916 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,7%
+€ 34.11412 maanden +8,4%
+€ 18.43112 mnd vs. NL +4,6%
Tenderlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.916 voor Tenderlaan 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenderlaan 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.916.

Verwachte verkoopprijs Tenderlaan 46
€ 449.582[ € 427.025 – € 471.974 ]
Verkoper houdt over€ 443.387−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.724+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenderlaan 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Tenderlaan 46
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 428.503[ € 407.078 – € 449.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenderlaan 46 adviseren wij in een bod van € 449.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.503 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenderlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 428.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenderlaan 46 in Apeldoorn bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenderlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.916
Verwachte verkoopprijs€ 449.582
Verwachte vraagprijs€ 428.503
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 403.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.916 zit Tenderlaan 46 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tenderlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenderlaan 46 in Apeldoorn.

Wat is Tenderlaan 46 in Apeldoorn waard?
Tenderlaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.916 (bandbreedte € 386.246 – € 491.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenderlaan 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tenderlaan 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 428.503 (bandbreedte € 407.078 – € 449.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenderlaan 46 in Apeldoorn?
Voor Tenderlaan 46 adviseren wij een bod van € 449.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenderlaan 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tenderlaan 46 in Apeldoorn bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenderlaan 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenderlaan 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenderlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tenderlaan 46 ligt rond € 438.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenderlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Tenderlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.